改变购房执念市启动新房改,七十年永租房将面世

任由中国房地产价格这样暴涨下去,不出半年就会出大事,这肯定是不可想象也不敢想象的结局,但任何的细枝末节的调控措施在上涨的时候都会将坏消息解读成好消息而失去效力,中国的新房改已经是箭在弦上

最近十几年,房价始终是中国最热的话题,围绕着未来房价的走势,形成了唱衰派和唱多派。一派舆论认为,中国的房价不会是世界经济史上的例外,没有永远上涨的房价,中国的房地产市场的崩盘指日可待;一派舆论认为,中国的房地产价格是只会上涨不会下跌的,论据是此前从不下跌,而且,目前中国的方方面面特别是政府更不会允许房价下跌。

当然,讨论房价本来就是老生常谈,无非是论证上涨有理或者下跌必然,但普通老百姓却已经实实在在的被裹胁进去。很多人对2015年的股灾依然记忆犹新,但却顽固的认为中国的楼市不会步股市的后尘,其实,同样是这些人,去年也曾经顽固的相信股市会继续大涨。

在目前的一线大城市,居民的财富主要来自住房的增值,如果一个家庭因祖上荫泽或者提前下手而有几套市中心的房产,那么,这些人的劳动收入已经对家庭不再有多大的意义,甚至被很多人认为是实现了财富自由,从此过上了无忧无虑轻松自在不需要工作的幸福生活。

以上的场景是事实,但对于只能分配财富的房地产来讲,这些大城市的居民的财富急速飙升,钱来自哪里呢?显然,这些人的幸福快乐是建立在别人的痛苦之上的,一部分承受痛苦的人是大城市的新移民,辛辛苦苦的劳动所得连首付都负担不起,然后还要每月将所有的收入用来偿还贷款,这些钱实际上都被征收了“大城市移民税”而流入了当地政府和土著居民的口袋,还有一部分人其实更惨,就是居住在小城市和农村的老实人,不仅自己的劳动收入对比大城市非常寒酸,就连自己的基本收入积累而来的财富也大幅缩水,其被掠夺到了大城市之中。

那么,大城市的既得利益者会是幸福的人吗?我们不敢说那些职业炒房客赚钱是多么的惊心动魄,内心也是多么的脆弱,虽然看起来有钱却是惊弓之鸟,就说那些意外获得了高额差价的普通有房一族,绝大多数都不能或者不会在合适的时机将手里的房子变现,和炒股票一样,上涨的时候能变现的人很少,即便变现,也按捺不住自己的内心而选择重新入市,最后的结果都是一样,等过了顶峰想出手的时候,就没有了出手的机会,浮赢就变成了财富幻影。

房价的涨跌必然会遵守经济规律,中国也不会是例外,这是基本的常识,但长期的幻觉也会让常识变成了不被接受的知识,更可怕的是,假话说多了,连造谣者自己都会相信,当全社会是认可的时候,屈原也就成为了另类,投河的屈原是悲剧,可当后来屈原的预料变成现实的时候,更大的悲剧降落给了楚国人民。

十几年来,房价只是上涨,最主要的原因是很多力量坚强的托举,最近一段时间网络上各种诱惑甚至逼迫买房的言论,嘲笑以前和现在不出手买房的文章,都代表了一种社会心态,而这些舆论会集中出现在各大媒体平台,肆无忌惮的传播,到底谁在幕后推动?想想便知晓。

既然政府放纵房价快速上涨,那么应该是有应对的预案,如果不是想好了房地产崩盘之后的房闹手段,就是酝酿着具有历史意义的第二次房改,将现在的库存商品房交给了处心积虑的接盘侠,也牢牢的冻结的炒作资金,接下来,通过新政策新思路解决小城市、年轻人、农民的居住房屋问题。

面对大城市的人口集中性的净流出,我们已经有了用二元住房模式来对待二元经济发展的可能。对比并不彻底的经济适用房、廉租房等等的失败,政府很可能会推出更激进的二元制解决方案,比如50-70年长租期政府出租房屋的建设,可继承但不可买卖或转让,只有居住属性而无金融属性,人为造成两个市场,并在出清现有库存的基础上,动用舆论工具强化房屋的居住属性,改变国人无能力的买房置业执念。

任由中国房地产价格这样暴涨下去,不出半年就会出大事,这肯定是不可想象也不敢想象的结局,但任何的细枝末节的调控措施在上涨的时候都会将坏消息解读成好消息而失去效力,中国的新房改已经是箭在弦上,否则,只能是眼睁睁的看着泡沫破裂,居民财富一夜化为乌有,谁能为此负责,谁又能付得起责任?

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