北京打响不动产登记攻坚战

虽然不动产登记条例从3月1日就已经开始实施,但大多数城市的态度就是一个字“拖”,压根就不想动,今天的消息,北京开始动了,一下子让我们想到了,怪不得之前上涨呢!

虽然不动产登记条例从3月1日就已经开始实施,但大多数城市的态度就是一个字“拖”,压根就不想动,这也就让这个条例从实施到落地,足足等了8个月的时间,今天的消息,北京开始启用不动产登记簿证,即日起受理的不动产登记申请,将按照不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书。房屋、林地等不动产登记职责统一交由市国土局承担,不动产的管理职责仍由原相关部门承担。之前受理的各类房屋登记、土地登记申请仍按原有工作程序颁发房屋、土地等权利证书。

不动产登记用的是,不动不换原则,也就是说你如果不过户不卖房,完全可以不理他。一旦要过户,就得去拿一本不动产权证书。虽然领导们多次强调,不动产登记不是为了打压房价,但明眼人都看的出来,这么一干,恐怕那些多套房的土豪们,都要坐不住了。除非你永远不变现,否则只要你卖房,都会被记录在案,买到几套的时候,弄不好就该被查水表了。

突然深深的感觉到了不安,似乎这一切都是那么严丝合缝,终于能够解释为什么之前房价回光返照的上涨了。原来是掩护房叔房婶房祖宗们出货。11月9号起,正是不动产登记了,那是不是可以这样理解,人家主力已经高位套现了。虽然不反手打压,也不恶意做空,但就凭你这些老百姓,要支撑这么高的房价,显然有点不现实了。

北京是一个神奇的地方,第一个神奇就是足够大,相当于十几个纽约,几十个巴黎。在法国,坐一小时的车,你就到德国了,再坐一小时,你到波兰了。在北京,你在朝阳区,坐一小时的车,尼玛还在朝阳区,再坐一小时,还特么在朝阳区。。。这不算神马,你从纽约机场上飞机,六小时以后你已经在欧洲了。你从首都机场上飞机,六小时以后 你还在首都机场!地方大了,房子也就多了,六环外面的房子也要计入北京的房价统计,所以你看到的平均房价4万每平米,其实核心区已经快涨到8万了。第二个神奇的地方就是,房子的种类很多,什么房改房,福利房,商品房,经济适用房,两限房,军产房等等,市面上有的北京都有,市面上没有的,北京创造了也要有。而且很多房子的产权非常糊涂,而且里面住着很牛逼的中央首长,他搬不搬走你也不敢管他要房。所以这么来看,在北京实行不动产登记,确实难,难于上青天,搞不好就碰到了大官,再弄不好又触到了当朝权贵。不是北京人多牛逼,而是牛逼的人大多在北京有产业。所以左边一个小门,右边一个特例,就让不动产登记完全进行不下去。

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其实压根就没对北京的不动产登记做太大希望,如果全国能做好,北京恐怕是最后一块腐化的阵地。但现实情况确是,北京的启动比一些城市还快一点。这说明什么,说明这次很可能是一场自上而下的打击,拿北京当标杆,就是要树个典型出来。如果北京能够做好这个事,其他省市自治区,再有敢不动的,那就是找不自在了。所以,北京启动不动产登记,是一个决心,是一个信号。有先见之明的,恐怕早就已经跑了。剩下的,你还顽抗到底吗?

当然,除非你一直不卖!也拿你没什么办法,好像日子还是这么过,靠房租还能活的不错,自己本身也不差钱,但不会舒服太久,等哪天房产税突然亮剑,你就知道,房子不再是甜蜜,而是沉痛的负担。